Rendement locatif · 07200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)
À Saint-Étienne-de-Fontbellon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 15,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 142 € | 264 €/mois | 15,0 % |
| T2 | 42 m² | 40 362 € | 434 €/mois | 12,9 % |
| T3 | 62 m² | 59 582 € | 572 €/mois | 11,5 % |
| T4 | 85 m² | 81 685 € | 721 €/mois | 10,6 % |
| Maison | 95 m² | 193 515 € | 991 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-de-Fontbellon : taxe foncière à 34,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 780B RTE DE MONTAGNAC | 100 m² | 381 300 € | 3 813 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 125D CHE DE LA PRADE | 101 m² | 235 000 € | 2 327 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE DEVES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6183 LES BRUCHETS | 120 m² | 281 330 € | 2 345 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 40 CHE DE LA ROCHE | 125 m² | 299 000 € | 2 392 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 100 000 € | 24 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BOSQUET | — | 110 000 € | 36 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 65 RTE D'ALES | 40 m² | 58 000 € | 1 450 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 260 CHE DES BLANCS | 98 m² | 305 000 € | 3 113 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1050 RTE D'ALES | 69 m² | 220 700 € | 3 199 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Fontbellon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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