Rendement locatif · 37230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)
À Saint-Étienne-de-Chigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 080 € | 854 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-de-Chigny : taxe foncière à 44,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE CLERE LES PINS | 139 m² | 235 000 € | 1 691 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5315 RTE DE LA CHAPPE | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DU PETIT BEL AIR | 72 m² | 50 000 € | 695 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA PROCESSION | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA FOUCAUDIERE | 89 m² | 115 000 € | 1 293 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 45 QUAI DE LA LOIRE | 80 m² | 131 000 € | 1 638 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ELSA TRIOLET | 115 m² | 256 300 € | 2 229 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES NOIRES | — | 67 000 € | 77 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Chigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
7,0/1077 900 €
160 m²
6,2/10241 000 €
203 m²
6,0/10299 000 €
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5,9/10235 000 €
96 m²
5,8/10164 900 €