Rendement locatif · 40300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-d'Orthe (40300)
À Saint-Étienne-d'Orthe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 262 770 € | 994 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-d'Orthe : taxe foncière à 35,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | L ESBARITS | — | 85 000 € | 78 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1183 RTE DU BOURG | 116 m² | 315 000 € | 2 716 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 64 RTE DE PORT DE LANNE | 167 m² | 374 850 € | 2 245 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 564 RTE DE BELUS | 144 m² | 378 050 € | 2 626 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 445 RTE DE PALOUMET | 97 m² | 328 000 € | 3 382 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 689 RTE DU BOURG | 46 m² | 99 199 € | 2 157 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LOUS PRATS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 126 ALL DE L ESBARITS | 121 m² | 406 000 € | 3 356 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | BARAT NAOU DE BAS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | RTE DE HOURMAT NAOU | — | 290 000 € | 456 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-d'Orthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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