Rendement locatif · 62360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-au-Mont (62360)
À Saint-Étienne-au-Mont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 600 € | 867 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-au-Mont : taxe foncière à 54,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES BOUTONS D OR | 84 m² | 186 758 € | 2 224 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE EUGENE HURET | 94 m² | 161 800 € | 1 722 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38 RUE ROBESPIERRE | 80 m² | 142 000 € | 1 775 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE ARTHUR GOBERT | 68 m² | 165 000 € | 2 427 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9002 CHE DE LA VIERGE | 330 m² | 748 000 € | 2 267 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 36 RUE ALPHONSE MANN | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 29 RUE EUGENE HURET | 80 m² | 104 500 € | 1 307 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 RUE ANDRE JACQUEMOD | 91 m² | 242 500 € | 2 665 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 CITE DE L AVENIR | 92 m² | 186 373 € | 2 026 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHEMIN DES DAMES | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-au-Mont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1147 m²
6,7/10107 500 €
210 m²
6,4/10348 000 €
156 m²
6,4/10254 000 €
97 m²
6,4/10184 900 €
425 m²
6,4/10698 500 €