Rendement locatif · 91410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Escobille (91410)
À Saint-Escobille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 230 € | 1 047 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Escobille : taxe foncière à 31,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES GUIGNIERS | 100 m² | 236 000 € | 2 360 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE BEAUCE | 116 m² | 181 000 € | 1 561 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU STADE | 103 m² | 250 000 € | 2 428 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPS | 81 m² | 265 000 € | 3 272 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE BEAUCE | 124 m² | 242 480 € | 1 956 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MARE | 165 m² | 290 000 € | 1 758 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 92 m² | 205 000 € | 2 229 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 16 RUE DES VIGNES | 155 m² | 270 000 € | 1 742 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 8 RUE DES VIGNES | 90 m² | 274 000 € | 3 045 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MARE | 238 m² | 254 000 € | 1 068 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Escobille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,3/10320 000 €
275 m²
7,3/10502 000 €
126 m²
7,1/10271 900 €
59 m²
7,1/1083 000 €
127 m²
7,0/10284 500 €