Investir · 91410
Rendement, marché et risques à Saint-Escobille (91410)
Faut-il investir à Saint-Escobille ? Prix médian 2 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Escobille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 234 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Saint-Escobille en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Escobille :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Escobille avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Escobille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Escobille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES GUIGNIERS | 100 m² | 236 000 € | 2 360 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE BEAUCE | 116 m² | 181 000 € | 1 561 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU STADE | 103 m² | 250 000 € | 2 428 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPS | 81 m² | 265 000 € | 3 272 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE BEAUCE | 124 m² | 242 480 € | 1 956 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MARE | 165 m² | 290 000 € | 1 758 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 92 m² | 205 000 € | 2 229 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 16 RUE DES VIGNES | 155 m² | 270 000 € | 1 742 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 8 RUE DES VIGNES | 90 m² | 274 000 € | 3 045 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MARE | 238 m² | 254 000 € | 1 068 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Escobille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Escobille
160 m²
7,3/10320 000 €
275 m²
7,3/10502 000 €
126 m²
7,1/10271 900 €
59 m²
7,1/1083 000 €
127 m²
7,0/10284 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Escobille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.