Rendement locatif · 35230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Erblon (35230)
À Saint-Erblon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 648 € | 349 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 125 328 € | 573 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 185 008 € | 756 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 253 640 € | 953 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 278 445 € | 916 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Erblon : taxe foncière à 40,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL LUPOLDE | 65 m² | 218 000 € | 3 354 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JEANNE PERRAULT | 99 m² | 280 000 € | 2 829 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE ANGELE VANNIER | 77 m² | 230 000 € | 2 988 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE SIMONE MORAND | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5941 DOUAZEL | 112 m² | 359 000 € | 3 206 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | ERCE | — | 72 500 € | 5 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIX | — | 4 452 560 € | 1 769 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PONCEL | — | 700 000 € | 12 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5732 LE PLESSIX | 102 m² | 885 000 € | 8 677 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU CHAMP MULON | 107 m² | 247 750 € | 2 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Erblon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
336 m²
7,0/1081 000 €
90 m²
6,4/10239 880 €
51 m²
6,4/10203 948 €
145 m²
6,4/10399 000 €
127 m²
6,4/10299 000 €