Rendement locatif · 37800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Épain (37800)
À Saint-Épain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Épain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 130 € | 640 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Épain : taxe foncière à 36,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Épain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Épain.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES PEUPLIERS | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GRIPPES | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 PL DU HUIT MAI | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 368 PEIGNE | 67 m² | 76 000 € | 1 135 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES BOISSEAUX | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PIECES DU CHENE DE LA MARG | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE CHINON | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 PL DU HUIT MAI | 104 m² | 97 000 € | 933 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 575 VALLEE DE MOULINS | 139 m² | 135 000 € | 972 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 494 COTEAU DE LA BAFFAUDERIE | 72 m² | 134 500 € | 1 869 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Épain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1561 m²
6,4/1050 000 €
210 m²
6,1/10280 000 €
213 m²
6,1/10285 000 €
213 m²
6,0/10297 150 €
213 m²
6,0/10296 000 €