Rendement locatif · 26260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 890 € | 240 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 83 790 € | 395 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 123 690 € | 521 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 169 575 € | 657 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 244 245 € | 852 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Donat-sur-l'Herbasse : taxe foncière à 38,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PONT CHALOREY | — | 70 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 67 m² | 146 600 € | 2 189 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BALMES | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CHEVALIER BAYARD | 90 m² | 118 000 € | 1 312 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES FAURIES | — | 110 000 € | 176 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 28 AV GEORGES BERT | 82 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES FAURIES | — | 5 400 € | 8 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 345 000 € | 96 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 80 RTE DE MARGES | 117 m² | 274 400 € | 2 346 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5744 IMP DU COLOMBIER | 64 m² | 208 000 € | 3 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Donat-sur-l'Herbasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,8/10213 000 €
49.8 m²
6,6/10130 000 €
400 m²
6,5/1040 000 €
200 m²
6,3/10264 000 €
157 m²
6,3/10279 000 €