Investir · 26260
Rendement, marché et risques à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)
Faut-il investir à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ? Prix médian 1 995 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 995 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 571 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Donat-sur-l'Herbasse en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Donat-sur-l'Herbasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Donat-sur-l'Herbasse avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 995 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PONT CHALOREY | — | 70 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 67 m² | 146 600 € | 2 189 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES BALMES | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CHEVALIER BAYARD | 90 m² | 118 000 € | 1 312 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES FAURIES | — | 110 000 € | 176 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 28 AV GEORGES BERT | 82 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES FAURIES | — | 5 400 € | 8 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 345 000 € | 96 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 80 RTE DE MARGES | 117 m² | 274 400 € | 2 346 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5744 IMP DU COLOMBIER | 64 m² | 208 000 € | 3 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Donat-sur-l'Herbasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
87 m²
6,8/10213 000 €
49.8 m²
6,6/10130 000 €
400 m²
6,5/1040 000 €
200 m²
6,3/10264 000 €
157 m²
6,3/10279 000 €