Rendement locatif · 22800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Donan (22800)
À Saint-Donan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 844 € | 296 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 58 884 € | 486 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 86 924 € | 641 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 119 170 € | 809 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 197 695 € | 832 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Donan : taxe foncière à 42,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | 23 LA BROUSSELLE | — | 75 000 € | 209 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE L HOTEL D EN HAU | — | 13 945 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP BLANC | — | 6 745 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES ROSELAIS | — | 4 130 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5098 LES ROSELAIS | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | CROIX ROBBIN D EN HAUT | — | 51 400 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 LA VILLE TANO | 178 m² | 482 500 € | 2 711 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE DES FROTS | — | 143 000 € | 15 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 107 000 € | 74 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 21 LA BROUSSELLE | 112 m² | 212 000 € | 1 893 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Donan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
5,6/10169 950 €
124 m²
5,3/10200 000 €
52 m²
5,3/1088 700 €
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5,0/1062 300 €
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5,0/1071 200 €