Investir · 22800
Rendement, marché et risques à Saint-Donan (22800)
Faut-il investir à Saint-Donan ? Prix médian 1 402 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Donan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 402 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 081 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Donan en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Donan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Donan avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Donan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Donan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 402 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | 23 LA BROUSSELLE | — | 75 000 € | 209 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE L HOTEL D EN HAU | — | 13 945 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP BLANC | — | 6 745 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES ROSELAIS | — | 4 130 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5098 LES ROSELAIS | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | CROIX ROBBIN D EN HAUT | — | 51 400 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 LA VILLE TANO | 178 m² | 482 500 € | 2 711 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE DES FROTS | — | 143 000 € | 15 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 107 000 € | 74 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 21 LA BROUSSELLE | 112 m² | 212 000 € | 1 893 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Donan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Donan
122 m²
5,6/10169 950 €
124 m²
5,3/10200 000 €
52 m²
5,3/1088 700 €
700 m²
5,0/1062 300 €
800 m²
5,0/1071 200 €