Rendement locatif · 35190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Domineuc (35190)
À Saint-Domineuc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 268 € | 287 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 92 148 € | 472 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 136 028 € | 622 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 186 490 € | 785 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 161 690 € | 751 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Domineuc : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DE CEZEMBRE | — | 58 000 € | 166 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 51 000 € | 155 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 LE PUITS RUELLAN | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 5215 LE MOTTAY | — | 4 000 € | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE NATIONALE | 126 m² | 311 196 € | 2 470 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RLE DU CHAUCHIX | 141 m² | 363 000 € | 2 575 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE DE CEZEMBRE | — | 32 550 € | 165 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA SUZENAIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 RES LE DOMAINE DES CHENES | 143 m² | 135 000 € | 945 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDE DE DOLLON | — | 2 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Domineuc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,9/10139 100 €
151 m²
5,9/10215 000 €
115.8 m²
5,8/10234 500 €
186 m²
5,7/10303 920 €
116 m²
5,6/10247 000 €