Rendement locatif · 23400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Dizier-Masbaraud (23400)
À Saint-Dizier-Masbaraud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 570 € | 582 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Dizier-Masbaraud : taxe foncière à 42,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PUY BERT | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA RENARDIERE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DES RIBIERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 TEILLET | 140 m² | 85 000 € | 608 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | TEILLET | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 5141 LE BOURG DE MASBARAUD | — | 3 300 € | — |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 250 € | 6 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 VILLE | 144 m² | 70 000 € | 487 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 860 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Dizier-Masbaraud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,2/1017 000 €
72 m²
6,5/1028 500 €
56 m²
6,3/1018 500 €
600 m²
6,1/1082 500 €
75 m²
6,1/1031 050 €