Rendement locatif · 52100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Dizier (52100)
À Saint-Dizier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 750 € | 275 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 47 250 € | 452 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 69 750 € | 595 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 95 625 € | 751 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 116 850 € | 677 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Dizier : taxe foncière à 52,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE BERTHELOT | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE EMILE MAUGUET | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18B RUE BUFFON | 56 m² | 53 000 € | 947 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 ALL D ARTOIS | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE GAMBETTA | 52 m² | 457 820 € | 8 805 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 31 m² | 54 000 € | 1 742 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHE DU CLOSOT | — | 67 200 € | 14 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE OLONNA | 83 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 RUE ALBERT THOMAS | 80 m² | 106 000 € | 1 325 €/m² |
Prix au m²
| Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest | 1 242 €/m² | +16 % | 155 |
| Clos Mortier-Marnaval Sud | 1 230 €/m² | +9 % | 57 |
| La Tambourine | 1 247 €/m² | +26 % | 38 |
| Vert-Bois Sud | 1 213 €/m² | +31 % | 34 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Dizier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,2/1017 000 €
93 m²
6,9/1019 000 €
86 m²
6,9/1041 000 €
77 m²
6,7/1045 000 €
83 m²
6,7/1048 000 €