Investir · 52100
Rendement, marché et risques à Saint-Dizier (52100)
Faut-il investir à Saint-Dizier ? Prix médian 1 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Dizier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 230 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Dizier en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Dizier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Dizier avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Dizier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Dizier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE BERTHELOT | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE EMILE MAUGUET | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18B RUE BUFFON | 56 m² | 53 000 € | 947 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 ALL D ARTOIS | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE GAMBETTA | 52 m² | 457 820 € | 8 805 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 31 m² | 54 000 € | 1 742 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHE DU CLOSOT | — | 67 200 € | 14 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE OLONNA | 83 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 RUE ALBERT THOMAS | 80 m² | 106 000 € | 1 325 €/m² |
Prix au m²
| Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest | 1 242 €/m² | +16 % | 155 |
| Clos Mortier-Marnaval Sud | 1 230 €/m² | +9 % | 57 |
| La Tambourine | 1 247 €/m² | +26 % | 38 |
| Vert-Bois Sud | 1 213 €/m² | +31 % | 34 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Dizier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Dizier
80 m²
7,2/1017 000 €
93 m²
6,9/1019 000 €
86 m²
6,9/1041 000 €
77 m²
6,7/1045 000 €
83 m²
6,7/1048 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Dizier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.