Rendement locatif · 88100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Dié-des-Vosges (88100)
À Saint-Dié-des-Vosges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 744 € | 288 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 56 784 € | 474 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 83 824 € | 625 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 114 920 € | 788 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 159 125 € | 840 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Dié-des-Vosges : taxe foncière à 51,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 IMP D HELLIEULE | 68 m² | 250 000 € | 3 677 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DE LA PRAIRIE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MENANTILLE | 105 m² | 90 000 € | 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 AV DE ROBACHE | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE BEAUSEJOUR | 83 m² | 85 000 € | 1 025 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE GASTON SAVE | — | 22 500 € | 5 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU PETIT FOUCHARUPT | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRAND RUPT | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 8 RUE DES GRANDS MOULINS | 300 m² | 337 000 € | 1 124 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 48B RUE DU PETIT FOUCHARUPT | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Dié-des-Vosges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,3/10145 000 €
160 m²
7,2/10204 000 €
160 m²
7,2/10204 000 €
205 m²
7,2/10253 000 €
255 m²
7,1/10349 900 €