Investir · 88100
Rendement, marché et risques à Saint-Dié-des-Vosges (88100)
Faut-il investir à Saint-Dié-des-Vosges ? Prix médian 1 352 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Dié-des-Vosges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 352 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 675 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Dié-des-Vosges en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Dié-des-Vosges :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Dié-des-Vosges avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Dié-des-Vosges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Dié-des-Vosges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 352 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 IMP D HELLIEULE | 68 m² | 250 000 € | 3 677 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DE LA PRAIRIE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MENANTILLE | 105 m² | 90 000 € | 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 AV DE ROBACHE | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE BEAUSEJOUR | 83 m² | 85 000 € | 1 025 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE GASTON SAVE | — | 22 500 € | 5 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU PETIT FOUCHARUPT | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRAND RUPT | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 8 RUE DES GRANDS MOULINS | 300 m² | 337 000 € | 1 124 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 48B RUE DU PETIT FOUCHARUPT | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Dié-des-Vosges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Dié-des-Vosges
110 m²
7,3/10145 000 €
160 m²
7,2/10204 000 €
160 m²
7,2/10204 000 €
205 m²
7,2/10253 000 €
111 m²
7,1/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Dié-des-Vosges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.