Investir · 01600
Rendement, marché et risques à Saint-Didier-de-Formans (01600)
Faut-il investir à Saint-Didier-de-Formans ? Prix médian 3 183 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Didier-de-Formans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 183 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Didier-de-Formans en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Didier-de-Formans :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-de-Formans avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Didier-de-Formans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Didier-de-Formans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 183 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | PRE DU RENARD | — | 200 000 € | 712 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 936 CHE DU FOULON | 107 m² | 125 000 € | 1 169 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE DU RENARD | — | 155 000 € | 99 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE DU RENARD | — | 155 000 € | 162 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE DU RENARD | — | 129 000 € | 257 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PAVE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE TERRE | — | 160 000 € | 222 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHANTE MERLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 27 CHE DE LA GOUYONNE | 137 m² | 488 000 € | 3 563 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHANTE MERLE | — | 60 000 € | 185 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier-de-Formans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Didier-de-Formans
156 m²
6,5/10349 000 €
290 m²
6,4/10450 000 €
222 m²
6,0/10595 000 €
143 m²
6,0/10365 000 €
160 m²
6,0/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Didier-de-Formans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.