Rendement locatif · 35220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Didier (35220)
À Saint-Didier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 785 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Didier : taxe foncière à 38,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU STADE | 184 m² | 305 000 € | 1 658 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 19 IMP DES ECUREUILS | — | 32 500 € | 130 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | L'ARNERIE | — | 32 600 € | 49 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RESIDENCE DES SENTIERS | 111 m² | 292 950 € | 2 640 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA VALLEE | 249 m² | 381 250 € | 1 532 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 15 IMP DES ECUREUILS | — | 65 760 € | 160 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA VALLEE | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | 7 IMP DES ECUREUILS | — | 28 470 € | 130 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2B RUE DES PRUNIERS | 154 m² | 366 250 € | 2 379 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA BASSE JORAMIERE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
8,3/10449 000 €
182 m²
7,8/10720 000 €
183 m²
7,8/10720 000 €
119 m²
7,8/10462 000 €
230 m²
7,8/10978 000 €