Rendement locatif · 77510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-lès-Rebais (77510)
À Saint-Denis-lès-Rebais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 825 € | 985 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-lès-Rebais : taxe foncière à 37,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 41 LE VINOT | 160 m² | 395 000 € | 2 469 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 62 LES PLEUX | 117 m² | 224 000 € | 1 915 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS D AULNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 CHAMPCOLIN | 119 m² | 313 000 € | 2 631 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 19 LES PLEUX | 171 m² | 310 000 € | 1 813 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA CROIX | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | AU DSO DE L EGLISE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS D AULNE | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DES FONTAINES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU VAL | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-lès-Rebais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
308 m²
6,9/10350 000 €
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