Investir · 77510
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-lès-Rebais (77510)
Faut-il investir à Saint-Denis-lès-Rebais ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-lès-Rebais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-lès-Rebais en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-lès-Rebais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-lès-Rebais avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-lès-Rebais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-lès-Rebais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 41 LE VINOT | 160 m² | 395 000 € | 2 469 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 62 LES PLEUX | 117 m² | 224 000 € | 1 915 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS D AULNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 CHAMPCOLIN | 119 m² | 313 000 € | 2 631 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 19 LES PLEUX | 171 m² | 310 000 € | 1 813 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA CROIX | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | AU DSO DE L EGLISE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS D AULNE | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DES FONTAINES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU VAL | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-lès-Rebais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-lès-Rebais
308 m²
6,9/10350 000 €
308 m²
6,9/10350 000 €
157 m²
6,8/10249 000 €
167 m²
6,7/10269 000 €
170 m²
6,1/10299 000 €