Rendement locatif · 01000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-lès-Bourg (01000)
À Saint-Denis-lès-Bourg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 706 € | 323 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 89 166 € | 531 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 131 626 € | 700 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 180 455 € | 883 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 918 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-lès-Bourg : taxe foncière à 33,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5420 LES CLAPIERS | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 637 CHE DE CHALANDRE | 128 m² | 408 000 € | 3 188 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 781B CHE DE VIOCET | 61 m² | 72 000 € | 1 181 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DES TOURTERELLES | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6057 LA CHARPINE | 150 m² | 430 000 € | 2 867 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 833 CHE DU MOULIN NEUF | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 244B RUE DU POINT DU JOUR | 131 m² | 411 600 € | 3 142 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHALANDRE | — | 114 000 € | 219 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 107 CHE DES LAZARISTES | 83 m² | 158 000 € | 1 904 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 97 RUE HENRI GUILLAUMET | 135 m² | 350 000 € | 2 593 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-lès-Bourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
868 m²
5,6/10117 500 €
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