Investir · 01000
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-lès-Bourg (01000)
Faut-il investir à Saint-Denis-lès-Bourg ? Prix médian 2 123 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-lès-Bourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 123 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-lès-Bourg en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-lès-Bourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-lès-Bourg avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-lès-Bourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-lès-Bourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 123 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5420 LES CLAPIERS | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 637 CHE DE CHALANDRE | 128 m² | 408 000 € | 3 188 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 781B CHE DE VIOCET | 61 m² | 72 000 € | 1 181 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DES TOURTERELLES | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6057 LA CHARPINE | 150 m² | 430 000 € | 2 867 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 833 CHE DU MOULIN NEUF | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 244B RUE DU POINT DU JOUR | 131 m² | 411 600 € | 3 142 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHALANDRE | — | 114 000 € | 219 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 107 CHE DES LAZARISTES | 83 m² | 158 000 € | 1 904 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 97 RUE HENRI GUILLAUMET | 135 m² | 350 000 € | 2 593 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-lès-Bourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-lès-Bourg
868 m²
5,6/10117 500 €
132 m²
5,2/10239 000 €
47 m²
5,1/10109 500 €
610 m²
5,0/10122 000 €
338 m²
5,0/1079 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-lès-Bourg. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.