Rendement locatif · 01500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-en-Bugey (01500)
À Saint-Denis-en-Bugey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 002 € | 296 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 87 822 € | 486 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 129 642 € | 641 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 177 735 € | 809 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 216 885 € | 909 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-en-Bugey : taxe foncière à 34,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE DU DOC CHARCOT | 64 m² | 90 000 € | 1 407 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | SUR VARINES | — | 5 012 € | 7 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE JEAN JAURES | — | 180 000 € | 351 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 73 RUE PASTEUR | 140 m² | 308 000 € | 2 200 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DU DOC CHARCOT | 92 m² | 120 000 € | 1 305 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | AUX COURBES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PASTEUR | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2 AV BRILLAT SAVARIN | 47 m² | 75 000 € | 1 596 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE DU DOC CHARCOT | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-en-Bugey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
6,7/10155 000 €
84 m²
6,6/10265 000 €
74 m²
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