Investir · 01500
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-en-Bugey (01500)
Faut-il investir à Saint-Denis-en-Bugey ? Prix médian 2 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-en-Bugey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 091 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-en-Bugey en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-en-Bugey :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-en-Bugey avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-en-Bugey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-en-Bugey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE DU DOC CHARCOT | 64 m² | 90 000 € | 1 407 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | SUR VARINES | — | 5 012 € | 7 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE JEAN JAURES | — | 180 000 € | 351 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 73 RUE PASTEUR | 140 m² | 308 000 € | 2 200 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DU DOC CHARCOT | 92 m² | 120 000 € | 1 305 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | AUX COURBES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PASTEUR | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2 AV BRILLAT SAVARIN | 47 m² | 75 000 € | 1 596 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE DU DOC CHARCOT | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-en-Bugey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-en-Bugey
73 m²
6,7/10155 000 €
84 m²
6,6/10265 000 €
74 m²
6,5/10130 000 €
68 m²
6,3/10125 000 €
72 m²
6,0/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-en-Bugey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.