Investir · 45550
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)
Faut-il investir à Saint-Denis-de-l'Hôtel ? Prix médian 1 941 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-de-l'Hôtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 941 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-de-l'Hôtel en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-de-l'Hôtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-de-l'Hôtel avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-de-l'Hôtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-de-l'Hôtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 941 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-de-l'Hôtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-de-l'Hôtel
200 m²
6,4/10349 000 €
100 m²
6,4/10175 000 €
100 m²
6,3/10185 000 €
171 m²
6,3/10274 250 €
3113 m²
6,1/10159 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 AV DE LA TETE VERTE | 97 m² | 185 000 € | 1 908 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 36B BD DU GRAND CLOS | — | 150 000 € | 53 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BD DES CHENATS | — | 20 850 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 QUAI DE LA CRECHE | 169 m² | 240 000 € | 1 421 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES PIVOINES | 99 m² | 250 500 € | 2 531 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DU CLOS MYOT | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 17 AV D ORLEANS | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE SAINTE ANNE | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 QUAI DU PORT | 212 m² | 300 000 € | 1 416 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 16 AV DES FONTAINES | 323 m² | 400 000 € | 1 239 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-de-l'Hôtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.