Rendement locatif · 45550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 702 € | 284 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 81 522 € | 468 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 120 342 € | 616 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 164 985 € | 777 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 191 330 € | 896 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-de-l'Hôtel : taxe foncière à 33,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 AV DE LA TETE VERTE | 97 m² | 185 000 € | 1 908 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 36B BD DU GRAND CLOS | — | 150 000 € | 53 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BD DES CHENATS | — | 20 850 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 QUAI DE LA CRECHE | 169 m² | 240 000 € | 1 421 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES PIVOINES | 99 m² | 250 500 € | 2 531 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DU CLOS MYOT | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 17 AV D ORLEANS | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE SAINTE ANNE | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 QUAI DU PORT | 212 m² | 300 000 € | 1 416 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 16 AV DES FONTAINES | 323 m² | 400 000 € | 1 239 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-de-l'Hôtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,4/10349 000 €
100 m²
6,4/10175 000 €
100 m²
6,3/10185 000 €
171 m²
6,3/10274 250 €
3113 m²
6,1/10159 500 €