Rendement locatif · 53500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-de-Gastines (53500)
À Saint-Denis-de-Gastines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 840 € | 540 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-de-Gastines : taxe foncière à 52,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 193 CHE DE LA CHAUSSEE | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 103 CHE DE LA GRANDINIERE | 113 m² | 120 500 € | 1 067 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE BRETAGNE | 137 m² | 140 000 € | 1 022 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU VIEUX LAVOIR | 89 m² | 119 900 € | 1 348 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 140 CHE DES AULNAIS | 136 m² | 130 000 € | 956 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU MAINE | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1932 RTE DE MONTAUDIN | 94 m² | 97 475 € | 1 037 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 IMP SAINT GEORGES | 77 m² | 2 000 € | 26 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA FERTE | — | 30 000 € | 37 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 27 RUE DU MAINE | 130 m² | 187 200 € | 1 440 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-de-Gastines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
5,4/10144 000 €
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5,2/10225 900 €
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5,2/10268 000 €
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