Investir · 53500
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-de-Gastines (53500)
Faut-il investir à Saint-Denis-de-Gastines ? Prix médian 1 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-de-Gastines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-de-Gastines en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-de-Gastines :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-de-Gastines avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-de-Gastines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-de-Gastines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 193 CHE DE LA CHAUSSEE | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 103 CHE DE LA GRANDINIERE | 113 m² | 120 500 € | 1 067 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE BRETAGNE | 137 m² | 140 000 € | 1 022 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU VIEUX LAVOIR | 89 m² | 119 900 € | 1 348 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 140 CHE DES AULNAIS | 136 m² | 130 000 € | 956 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU MAINE | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1932 RTE DE MONTAUDIN | 94 m² | 97 475 € | 1 037 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 IMP SAINT GEORGES | 77 m² | 2 000 € | 26 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA FERTE | — | 30 000 € | 37 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 27 RUE DU MAINE | 130 m² | 187 200 € | 1 440 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-de-Gastines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-de-Gastines
143 m²
5,4/10144 000 €
140 m²
5,2/10185 000 €
135 m²
5,2/10225 900 €
150 m²
5,2/10268 000 €
156 m²
5,2/10263 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-de-Gastines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.