Rendement locatif · 53290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-d'Anjou (53290)
À Saint-Denis-d'Anjou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 695 € | 752 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-d'Anjou : taxe foncière à 52,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU HUIT MAI 1945 | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE MORANNES | 88 m² | 17 200 € | 196 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE MORANNES | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DU FOUR A BAN | — | 181 450 € | 894 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 CHEM DU SAULTRAY | 148 m² | 200 000 € | 1 352 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 22 302 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE CHARBONNERIE | — | 12 288 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 LA GRANDE SALMACIERE | 102 m² | 70 500 € | 692 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHARBONNERIE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHARBONNERIE | — | 2 822 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-d'Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108570 m²
6,3/1069 500 €
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