Investir · 53290
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-d'Anjou (53290)
Faut-il investir à Saint-Denis-d'Anjou ? Prix médian 1 481 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-d'Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 481 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-d'Anjou en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-d'Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-d'Anjou avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-d'Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-d'Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 481 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU HUIT MAI 1945 | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE MORANNES | 88 m² | 17 200 € | 196 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE MORANNES | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DU FOUR A BAN | — | 181 450 € | 894 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 CHEM DU SAULTRAY | 148 m² | 200 000 € | 1 352 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 22 302 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE CHARBONNERIE | — | 12 288 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 LA GRANDE SALMACIERE | 102 m² | 70 500 € | 692 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHARBONNERIE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHARBONNERIE | — | 2 822 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-d'Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-d'Anjou
108570 m²
6,3/1069 500 €
93 m²
5,3/10105 500 €
110 m²
5,3/10145 000 €
127 m²
5,2/10246 750 €
120 m²
5,2/10183 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-d'Anjou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.