Rendement locatif · 77750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr-sur-Morin (77750)
À Saint-Cyr-sur-Morin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,2 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 596 € | 343 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 67 956 € | 564 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 100 316 € | 743 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 137 530 € | 937 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 119 890 € | 879 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr-sur-Morin : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GOUFFRE | 72 m² | 129 000 € | 1 792 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE LUCIEN DEVOS | — | 64 500 € | 118 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5A RUE DE CHAVIGNY | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 34 RUE JEAN RENAULT | 90 m² | 192 000 € | 2 134 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | BIERCY | — | 9 000 € | 50 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS RIGAULT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 10 LE MONCET | 150 m² | 285 000 € | 1 900 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 26 RUE JEAN-PIERRE CHABROL | 85 m² | 168 000 € | 1 977 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 2 RUE DES PRES | — | 70 000 € | 36 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 58 RUE DE CHAVIGNY | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-sur-Morin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
7,1/10169 500 €
350 m²
6,7/10499 000 €
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6,7/10515 000 €
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