Rendement locatif · 91410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)
À Saint-Cyr-sous-Dourdan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 348 460 € | 1 340 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr-sous-Dourdan : taxe foncière à 37,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LEVIMPONT | — | 800 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU PONT RUE | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA REMARDE | 156 m² | 331 000 € | 2 122 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA PIERRE PERCEE | 55 m² | 192 000 € | 3 491 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | MAISONS HAUTES | — | 2 300 € | 8 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DU PONT RUE | 48 m² | 174 000 € | 3 625 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LEVIMPONT | 135 m² | 297 000 € | 2 200 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DU PONT RUE | 96 m² | 301 000 € | 3 136 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES BOIS DE VILLOURE | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 25 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 330 200 € | 3 669 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-sous-Dourdan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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