Investir · 91410
Rendement, marché et risques à Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)
Faut-il investir à Saint-Cyr-sous-Dourdan ? Prix médian 3 668 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyr-sous-Dourdan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 668 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Saint-Cyr-sous-Dourdan en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyr-sous-Dourdan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-sous-Dourdan avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyr-sous-Dourdan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyr-sous-Dourdan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 668 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LEVIMPONT | — | 800 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU PONT RUE | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA REMARDE | 156 m² | 331 000 € | 2 122 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA PIERRE PERCEE | 55 m² | 192 000 € | 3 491 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | MAISONS HAUTES | — | 2 300 € | 8 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DU PONT RUE | 48 m² | 174 000 € | 3 625 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LEVIMPONT | 135 m² | 297 000 € | 2 200 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DU PONT RUE | 96 m² | 301 000 € | 3 136 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES BOIS DE VILLOURE | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 25 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 330 200 € | 3 669 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-sous-Dourdan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyr-sous-Dourdan
126 m²
7,9/10308 900 €
126 m²
7,9/10308 900 €
126 m²
7,8/10325 900 €
124 m²
7,7/10336 400 €
175 m²
7,5/10469 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Cyr-sous-Dourdan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.