Rendement locatif · 45590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr-en-Val (45590)
À Saint-Cyr-en-Val, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 790 € | 355 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 81 690 € | 585 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 120 590 € | 771 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 165 325 € | 972 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 209 475 € | 932 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr-en-Val : taxe foncière à 49,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE GAUTRAY | — | 154 140 € | 42 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 72 RUE MAURICE MICHAUD | 82 m² | 242 130 € | 2 953 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 65 RUE PAUL VERLAINE | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 52 RUE MAURICE GENEVOIX | 159 m² | 345 000 € | 2 170 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DE VIENNE | — | 1 040 € | 10 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU 8 MAI | 140 m² | 220 000 € | 1 572 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 198 RUE DE LA RACINERIE | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 82 RUE DE CORMES | 108 m² | 241 600 € | 2 238 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 625 RUE DES ECUREUILS | 132 m² | 298 000 € | 2 258 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 284 AV DE LA POMME DE PIN | 698 m² | 800 000 € | 1 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-en-Val — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,4/10359 000 €
125 m²
6,3/10215 000 €
668 m²
6,2/10115 000 €
209 m²
6,2/10299 900 €
135 m²
6,2/10298 000 €