Investir · 71240
Rendement, marché et risques à Saint-Cyr (71240)
Faut-il investir à Saint-Cyr ? Prix médian 1 994 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyr et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 994 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Cyr en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyr :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyr.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyr.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 994 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 CHE DE L EFFOUREY | 92 m² | 268 000 € | 2 914 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA CONDEMINE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PRE DE GROSNE | — | 1 220 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES ECHANGES | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 19A RTE DE SENNECEY | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE PRAILLON | — | 250 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE PRAILLON | — | 125 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | CHAZAUT | — | 40 000 € | 56 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 4 CHE DE L EFFOUREY | 105 m² | 209 310 € | 1 994 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 27F LES COURS RICAUT | 128 m² | 215 100 € | 1 681 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyr
330 m²
8,7/101 380 000 €
33 m²
8,6/1071 000 €
300 m²
8,6/10950 000 €
20 m²
8,5/1051 400 €
30 m²
8,5/1076 000 €