Rendement locatif · 66750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyprien (66750)
À Saint-Cyprien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 672 € | 353 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 150 192 € | 580 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 221 712 € | 765 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 303 960 € | 965 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 390 355 € | 1 182 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyprien : taxe foncière à 45,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9002 RES LES CAPITELLES | 27 m² | 143 000 € | 5 297 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | RUE JOUY D'ARNAUD | 30 m² | 104 500 € | 3 484 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2B AV GEORGES DE LA TOUR | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES PIERRES DE JADE | 50 m² | 136 800 € | 2 736 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ANDRE CHENIER | 160 m² | 430 000 € | 2 688 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 BD MAILLOL | 28 m² | 83 750 € | 2 992 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9162 RES PATIOS DE LA MER III | 23 m² | 105 750 € | 4 598 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 500F RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 34 m² | 202 500 € | 5 956 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9020 LES PATIOS DE LA MER II | 24 m² | 120 000 € | 5 000 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9064 RES LES CIGALINES | 23 m² | 91 000 € | 3 957 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyprien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,3/10149 000 €
94 m²
7,1/10149 000 €
38 m²
7,1/1087 000 €
72 m²
7,0/10142 000 €
104 m²
6,8/10180 000 €