Investir · 66750
Rendement, marché et risques à Saint-Cyprien (66750)
Faut-il investir à Saint-Cyprien ? Prix médian 3 576 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyprien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 576 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 109 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Saint-Cyprien en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyprien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyprien avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyprien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyprien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 576 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9002 RES LES CAPITELLES | 27 m² | 143 000 € | 5 297 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | RUE JOUY D'ARNAUD | 30 m² | 104 500 € | 3 484 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2B AV GEORGES DE LA TOUR | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES PIERRES DE JADE | 50 m² | 136 800 € | 2 736 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ANDRE CHENIER | 160 m² | 430 000 € | 2 688 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 BD MAILLOL | 28 m² | 83 750 € | 2 992 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9162 RES PATIOS DE LA MER III | 23 m² | 105 750 € | 4 598 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 500F RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 34 m² | 202 500 € | 5 956 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9020 LES PATIOS DE LA MER II | 24 m² | 120 000 € | 5 000 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9064 RES LES CIGALINES | 23 m² | 91 000 € | 3 957 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyprien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyprien
100 m²
7,3/10149 000 €
94 m²
7,1/10149 000 €
38 m²
7,1/1087 000 €
72 m²
7,0/10142 000 €
104 m²
6,8/10180 000 €