Rendement locatif · 42160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyprien (42160)
À Saint-Cyprien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 496 € | 297 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 86 856 € | 488 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 128 216 € | 644 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 175 780 € | 812 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 274 075 € | 888 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyprien : taxe foncière à 43,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA RIVE | — | 60 000 € | 87 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5173 LES CHAMBONS | 161 m² | 250 000 € | 1 553 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE ANTOINE BUFFERNE | 72 m² | 84 864 € | 1 179 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RIVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE GERMAINE ROBIN | 65 m² | 338 000 € | 5 200 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LURIEU | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DES MURETTES | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 ALL DES LILAS | 89 m² | 172 500 € | 1 939 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 300 € | 34 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | ALL DU PICOU | — | 84 000 € | 59 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyprien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,3/10149 000 €
94 m²
7,1/10149 000 €
38 m²
7,1/1087 000 €
72 m²
7,0/10142 000 €
104 m²
6,8/10180 000 €