Rendement locatif · 60149
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Crépin-Ibouvillers (60149)
À Saint-Crépin-Ibouvillers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 466 € | 360 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 92 526 € | 591 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 136 586 € | 779 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 187 255 € | 983 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 247 285 € | 1 022 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Crépin-Ibouvillers : taxe foncière à 36,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE L EUROPE | 95 m² | 207 000 € | 2 179 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 56B RUE DE L EUROPE | 78 m² | 283 000 € | 3 629 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RIBEAUVILLE | — | 119 000 € | 119 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE RIBEAUVILLE | 66 m² | 187 000 € | 2 834 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | IBOUVILLERS | — | 122 400 € | 964 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 29 RUE PIERRE RICOUR | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 94 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 50 m² | 149 500 € | 2 990 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 42 RUE DES SABLONS | 107 m² | 73 946 € | 692 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE RIBEAUVILLE | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Crépin-Ibouvillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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