Investir · 60149
Rendement, marché et risques à Saint-Crépin-Ibouvillers (60149)
Faut-il investir à Saint-Crépin-Ibouvillers ? Prix médian 2 203 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Crépin-Ibouvillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 203 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 603 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Saint-Crépin-Ibouvillers en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Crépin-Ibouvillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Crépin-Ibouvillers avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Crépin-Ibouvillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Crépin-Ibouvillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 203 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE L EUROPE | 95 m² | 207 000 € | 2 179 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 56B RUE DE L EUROPE | 78 m² | 283 000 € | 3 629 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RIBEAUVILLE | — | 119 000 € | 119 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE RIBEAUVILLE | 66 m² | 187 000 € | 2 834 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | IBOUVILLERS | — | 122 400 € | 964 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 29 RUE PIERRE RICOUR | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 94 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 50 m² | 149 500 € | 2 990 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 42 RUE DES SABLONS | 107 m² | 73 946 € | 692 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE RIBEAUVILLE | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Crépin-Ibouvillers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Crépin-Ibouvillers
139 m²
6,4/10271 960 €
154 m²
6,3/10258 000 €
166 m²
6,2/10350 000 €
117 m²
6,1/10239 000 €
118 m²
6,1/10237 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Crépin-Ibouvillers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.