Rendement locatif · 05600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Crépin (05600)
À Saint-Crépin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 301 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 495 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 653 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 823 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 282 150 € | 863 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Crépin : taxe foncière à 47,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | L ABEIL | — | — | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5465 LARAIS | 70 m² | 231 000 € | 3 300 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE L ARCHEVECHE | 56 m² | 143 340 € | 2 560 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5465 LARAIS | 98 m² | 274 600 € | 2 803 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 731 RTE DE L AERODROME | 69 m² | 256 620 € | 3 720 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLARD | — | 26 950 € | 76 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 5108 LE VILLARD | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA ROCHASSE | — | 4 565 € | 9 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA ROCHASSE | — | 11 067 € | 9 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 145 CHE DE LA BOURGEA | 110 m² | 239 800 € | 2 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Crépin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,5/10200 000 €
116 m²
6,5/10249 001 €
180 m²
6,5/10379 000 €
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6,4/10220 000 €
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