Rendement locatif · 72110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
À Saint-Cosme-en-Vairais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Cosme-en-Vairais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 694 € | 243 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 66 234 € | 399 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 97 774 € | 526 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 134 045 € | 663 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 110 200 € | 637 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cosme-en-Vairais : taxe foncière à 44,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Cosme-en-Vairais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Cosme-en-Vairais.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PIED DE GREEZ | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE LOUIS GAGNE | 129 m² | 229 000 € | 1 776 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 74 RUE NATIONALE | 48 m² | 113 000 € | 2 355 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6001 RUE NATIONALE | 147 m² | 53 200 € | 362 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE NATIONALE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 AV EUGENE GOURDEAU | 47 m² | 83 000 € | 1 766 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15B RUE DES CROISETTES | 148 m² | 325 750 € | 2 202 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU QUEBEC | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cosme-en-Vairais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
416 m²
6,3/10362 250 €
401 m²
6,2/10351 100 €
137 m²
5,5/1064 500 €
137 m²
5,5/1065 400 €
70 m²
5,2/1028 000 €