Rendement locatif · 14280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Contest (14280)
À Saint-Contest, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 152 € | 368 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 122 472 € | 605 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 180 792 € | 797 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 247 860 € | 1 006 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 254 030 € | 972 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Contest : taxe foncière à 46,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES JEUNES PARCS | — | 603 704 € | 23 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES JEUNES PARCS | — | 572 286 € | 23 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 31P LES VIEUX PARCS | — | — | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE D ARROMANCHES | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHAMP BAILLY | 105 m² | 335 000 € | 3 191 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 17 RUE MARTIN LUTHER KING | 20 m² | 114 000 € | 5 700 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 30 RUE DE L EMBAS | 60 m² | 262 800 € | 4 380 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 22 RUE JACQUES PREVERT | 98 m² | 262 000 € | 2 674 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA BERGERIE | 140 m² | 473 235 € | 3 381 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE L EMBAS | 140 m² | 264 000 € | 1 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Contest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
517 m²
5,0/10160 000 €
112 m²
4,0/10294 000 €
111 m²
3,8/10315 000 €
115 m²
3,8/10316 500 €
115 m²
3,8/10316 000 €