Rendement locatif · 12500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Côme-d'Olt (12500)
À Saint-Côme-d'Olt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 074 € | 220 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 57 414 € | 362 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 84 754 € | 477 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 116 195 € | 601 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 113 810 € | 623 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Côme-d'Olt : taxe foncière à 38,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5833 FROMENTAL | 142 m² | 367 000 € | 2 585 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PLOS | — | 85 000 € | 29 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 AV D AUBRAC | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CANITS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32 RTE DE BORALDETTE | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5812 CHE DES PLANTIERS | 133 m² | 320 000 € | 2 407 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU GREFFE | 48 m² | 90 250 € | 1 881 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA RIGALDIE | — | 50 000 € | 64 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5795 LES PLACES | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA RIGALDIE | — | 64 750 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Côme-d'Olt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,8/1085 000 €
150 m²
5,8/10215 000 €
107 m²
5,7/10107 500 €
134 m²
5,5/10215 000 €
120 m²
5,2/10250 000 €