Investir · 12500
Rendement, marché et risques à Saint-Côme-d'Olt (12500)
Faut-il investir à Saint-Côme-d'Olt ? Prix médian 1 367 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Côme-d'Olt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 367 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 198 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Côme-d'Olt en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Côme-d'Olt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Côme-d'Olt avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Côme-d'Olt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Côme-d'Olt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 367 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5833 FROMENTAL | 142 m² | 367 000 € | 2 585 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PLOS | — | 85 000 € | 29 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 AV D AUBRAC | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CANITS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32 RTE DE BORALDETTE | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5812 CHE DES PLANTIERS | 133 m² | 320 000 € | 2 407 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU GREFFE | 48 m² | 90 250 € | 1 881 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA RIGALDIE | — | 50 000 € | 64 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5795 LES PLACES | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA RIGALDIE | — | 64 750 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Côme-d'Olt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Côme-d'Olt
80 m²
5,8/1085 000 €
150 m²
5,8/10215 000 €
107 m²
5,7/10107 500 €
134 m²
5,5/10215 000 €
120 m²
5,2/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Côme-d'Olt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.