Rendement locatif · 49370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Clément-de-la-Place (49370)
À Saint-Clément-de-la-Place, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 247 475 € | 960 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Clément-de-la-Place : taxe foncière à 52,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L ABATTOIR | — | 1 270 € | 5 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE COURT | — | 54 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU VAL DE LA PLESSE | 89 m² | 268 000 € | 3 012 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA QUEUE DE L ETANG | — | 80 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU VAL DE LA PLESSE | 88 m² | 194 000 € | 2 205 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DU MOULIN DE LA CROIX | — | 180 000 € | 783 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DES GUERANDAIS | 87 m² | 255 000 € | 2 932 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4B RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 66 m² | 92 000 € | 1 394 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GRAVELLE | 76 m² | 252 000 € | 3 316 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU PUITS DOUX | 100 m² | 269 000 € | 2 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément-de-la-Place — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,1/10224 931 €
125 m²
5,9/10269 000 €
99.55 m²
5,5/10163 800 €
127 m²
5,4/10422 820 €
144 m²
5,3/10521 000 €