Rendement locatif · 41350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Claude-de-Diray (41350)
À Saint-Claude-de-Diray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 930 € | 843 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Claude-de-Diray : taxe foncière à 45,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 488 RUE DE LA REPUBLIQUE | 131 m² | 200 000 € | 1 527 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 252 RUE DU MOULIN | — | 57 000 € | 82 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 394 GRANDE RUE DE MOREST | — | 95 000 € | 39 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 117 RUE DE LA MAIRIE | 55 m² | 122 500 € | 2 228 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 282 RUE DE L AUBERGEON | 102 m² | 207 000 € | 2 030 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE MONUMENT | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | L ARGENTERIE | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE NOZIEUX | — | 2 493 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 116 PETITE RUE DE MOREST | 116 m² | 160 000 € | 1 380 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 339 RUE DU MOULIN | 136 m² | 345 000 € | 2 537 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Claude-de-Diray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,0/10223 800 €
139 m²
6,9/10315 000 €
91 m²
6,5/10201 087 €
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6,5/10287 000 €
192 m²
6,4/10272 896 €