Investir · 41350
Rendement, marché et risques à Saint-Claude-de-Diray (41350)
Faut-il investir à Saint-Claude-de-Diray ? Prix médian 1 294 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Claude-de-Diray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 294 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Claude-de-Diray en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Claude-de-Diray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Claude-de-Diray avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Claude-de-Diray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Claude-de-Diray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 294 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 488 RUE DE LA REPUBLIQUE | 131 m² | 200 000 € | 1 527 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 252 RUE DU MOULIN | — | 57 000 € | 82 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 394 GRANDE RUE DE MOREST | — | 95 000 € | 39 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 117 RUE DE LA MAIRIE | 55 m² | 122 500 € | 2 228 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 282 RUE DE L AUBERGEON | 102 m² | 207 000 € | 2 030 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE MONUMENT | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | L ARGENTERIE | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE NOZIEUX | — | 2 493 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 116 PETITE RUE DE MOREST | 116 m² | 160 000 € | 1 380 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 339 RUE DU MOULIN | 136 m² | 345 000 € | 2 537 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Claude-de-Diray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Claude-de-Diray
90 m²
7,0/10223 800 €
139 m²
6,9/10315 000 €
91 m²
6,5/10201 087 €
124 m²
6,5/10287 000 €
192 m²
6,4/10272 896 €